國家統計局今日發布2025年2月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。國家統計局城市司首席統計師王中華表示，2月份，從環比看，受春節銷售淡季等因素影響，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格總體穩中略降，其中一線城市新建商品住宅銷售價格上漲。從同比看，各線城市商品住宅銷售價格降幅均繼續收窄。
 　　數據顯示，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.2%和0.4%，廣州下降0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為下降0.1%。其中，深圳上漲0.3%，北京持平，上海、廣州分別下降0.4%和0.3%。
 　　2月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平；二手住宅環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅擴大0.1個百分點；二手住宅環比下降0.4%，降幅與上月相同。
 　　同比來看，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，上海上漲5.6%，北京、廣州和深圳分別下降5.5%、7.8%和4.4%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%，降幅收窄0.7個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。
 　　2月份，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降4.7%和7.4%，降幅比上月分別收窄0.3個和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和8.0%，降幅分別收窄0.1個和0.2個百分點。
 　　“目前房(fang)地產市(shi)場(chang)正處于政策持(chi)(chi)(chi)續(xu)發力(li)(li)、市(shi)場(chang)信(xin)心逐(zhu)步修復(fu)(fu)的(de)關(guan)(guan)鍵(jian)時期。”58安居客研究院院長(chang)張波(bo)表示，從2月房(fang)價(jia)數據可以(yi)看(kan)出，市(shi)場(chang)正處于復(fu)(fu)雜(za)的(de)調整(zheng)階段，一(yi)線城市(shi)新(xin)(xin)(xin)建商品(pin)住(zhu)(zhu)宅(zhai)價(jia)格(ge)(ge)(ge)有一(yi)定(ding)支撐，二手房(fang)市(shi)場(chang)的(de)波(bo)動并(bing)不(bu)會(hui)改(gai)(gai)(gai)變市(shi)場(chang)持(chi)(chi)(chi)續(xu)復(fu)(fu)蘇(su)的(de)趨(qu)勢，但二三(san)線城市(shi)面(mian)(mian)臨不(bu)同(tong)程度的(de)價(jia)格(ge)(ge)(ge)調整(zheng)壓力(li)(li)，市(shi)場(chang)的(de)分化還持(chi)(chi)(chi)續(xu)存(cun)在(zai)，后續(xu)市(shi)場(chang)走向仍需關(guan)(guan)注政策的(de)進(jin)一(yi)步落實效(xiao)果、宏觀經濟環境變化以(yi)及消費者信(xin)心的(de)恢(hui)復(fu)(fu)情況等多(duo)方面(mian)(mian)因素(su)。 　　展望后市(shi)，廣東省住(zhu)(zhu)房(fang)政策研究中心首席(xi)研究員李(li)宇嘉表示，2025年最大的(de)變化就是一(yi)大批改(gai)(gai)(gai)善(shan)(shan)型新(xin)(xin)(xin)盤入市(shi)，特別是密度較低、配套(tao)完善(shan)(shan)、品(pin)質(zhi)優(you)良(liang)的(de)“好房(fang)子(zi)”項目，供給側改(gai)(gai)(gai)革(ge)將(jiang)(jiang)引領和(he)驅動基于美好人居的(de)改(gai)(gai)(gai)善(shan)(shan)型時代到來(lai)，新(xin)(xin)(xin)房(fang)價(jia)格(ge)(ge)(ge)將(jiang)(jiang)得(de)到進(jin)一(yi)步的(de)支持(chi)(chi)(chi)。此外，改(gai)(gai)(gai)善(shan)(shan)住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)潛力(li)(li)得(de)到激發并(bing)帶(dai)動換房(fang)需求，促進(jin)二手房(fang)掛(gua)牌的(de)同(tong)時，“賣舊(jiu)買新(xin)(xin)(xin)”的(de)效(xiao)率更高，二手房(fang)市(shi)場(chang)將(jiang)(jiang)呈(cheng)現交投兩旺的(de)活躍局面(mian)(mian)，議(yi)價(jia)空間也將(jiang)(jiang)收窄，將(jiang)(jiang)促進(jin)二手房(fang)價(jia)格(ge)(ge)(ge)穩定(ding)。