今年以來，多個以老廠房為載(zai)體(ti)的(de)項目插上(shang)了(le)文創(chuang)翅膀，引入(ru)新業態新場景(jing)，吸引年輕消(xiao)費(fei)群體(ti)，激發市場活力。記者(zhe)盤(pan)點一(yi)年來鄭(zheng)州(zhou)商業消(xiao)費(fei)創(chuang)新場景(jing)項目，跟蹤進展，首先(xian)來到了(le)本周末(mo)即將(jiang)試營業的(de)鄭(zheng)州(zhou)磨街。

    創建多元消(xiao)費(fei)場景(jing)，激發市場消(xiao)費(fei)活力(li)。鄭州又增添一個(ge)休閑(xian)娛樂、消(xiao)費(fei)、打(da)卡的好(hao)去處——磨(mo)街。

磨街項目位于鄭州二砂園區內,占地20畝。河南云松(song)商業(ye)管(guan)理(li)有限公司總經理(li)吳鵬(peng)告(gao)訴記者，磨街主做適合年(nian)輕人(ren)的休閑娛(yu)樂項目，以(yi)娛(yu)樂結合餐飲和配套服務，把它打造成(cheng)一個(ge)理(li)想(xiang)生活(huo)的自在地，一個(ge)既(ji)有格調又(you)有人(ren)間煙火(huo)氣的潮玩地。本(ben)周末將(jiang)舉行“未開(kai)業(ye)”派(pai)對，以(yi)年(nian)輕人(ren)喜歡(huan)的方式(shi)開(kai)啟試營業(ye)。以(yi)后(hou)(hou)每周末有后(hou)(hou)備廂市集(ji)、花(hua)車市集(ji)，包含(han)藝術(shu)及非(fei)遺(yi)展覽館等。鄭(zheng)州老(lao)“三磨所(suo)”即將(jiang)煥發新活(huo)力(li)。

    本周末將舉辦“未(wei)開業”派對

    10月23日上午，秋高氣爽，陽光明媚。記(ji)者走(zou)進(jin)中原區(qu)華山路121號的(de)磨街文創園，漫(man)步園區(qu)，紅(hong)磚墻映襯著(zhu)工(gong)業(ye)風，融合時尚(shang)(shang)現代元素，茂密的(de)植被與古老(lao)的(de)工(gong)業(ye)建筑融為一(yi)體，60多年前的(de)老(lao)建筑化身(shen)為文化潮流時尚(shang)(shang)空間。各個品牌商(shang)家(jia)有(you)的(de)裝修收尾，有(you)的(de)貨品上架，一(yi)派忙碌的(de)景象(xiang)。

  ;  “一(yi)部分(fen)(fen)商家(jia)準備營(ying)業了，還有一(yi)部分(fen)(fen)正(zheng)在裝修。本周末(mo)園(yuan)區(qu)將舉辦‘未開業’派對(dui)，正(zheng)式進入試(shi)營(ying)業階段。”項目運營(ying)單位河南(nan)云松商業管理有限(xian)公司總經理吳鵬告訴大河報(bao)·豫視頻記者(zhe)。

    磨(mo)街文(wen)創園項目地處中原區(qu)核心商(shang)業(ye)圈(quan)，周邊緊臨萬達廣場(chang)，商(shang)業(ye)氛圍濃厚，人流密集。據介紹，該項目現(xian)有建筑面(mian)積約1.1萬平方米，為全省第八(ba)期“開工一批”項目，總投資1.86億元。

    該項目位于原鄭州三磨研究所南院。“三磨所”成立于1958年，是我國磨料磨具行業唯一的綜合性研究開發機構，這里曾是中國第一顆人造金剛石誕生之地。隨著老所外遷，原址改(gai)造(zao)成文創園，旨在留住城市記(ji)憶，讓老工業遺址煥發新活力。據了解，園區(qu)里面(mian)的(de)松樹(shu)(shu)樹(shu)(shu)齡都已65年，還有(you)10棵(ke)水(shui)杉、一棵(ke)樹(shu)(shu)齡50年的(de)桂花(hua)樹(shu)(shu)。

    “這種老廠房改造的(de)園區，我(wo)們主要是營造有調(diao)性的(de)人間(jian)煙火(huo)、青年時尚、夜生活，這是我(wo)們的(de)主要定位。因此，我(wo)們的(de)slogan是想(xiang)打造理想(xiang)生活的(de)自在地。”吳(wu)鵬(peng)說。

    根據他對理想(xiang)生(sheng)活(huo)的暢想(xiang)，這個(ge)園區(qu)主要注重體驗周(zhou)邊環境。顧客來(lai)了(le)以后，可以坐(zuo)下(xia)來(lai)喝杯茶(cha)，喝杯咖啡，朋友之間聊(liao)聊(liao)天。到晚上了(le)，吃吃飯、喝喝精釀(niang)、聽聽音樂、KTV唱唱歌，體驗一下(xia)微醺的感覺。

    街區(qu)重體驗區(qu)別于傳統(tong)商業

    采訪中記者了解到(dao)，磨街文(wen)創園(yuan)有(you)(you)明晰(xi)的(de)功能分區，如后備廂市集、花車(che)市集，包含藝術及(ji)非遺展(zhan)覽館、服飾(shi)集合(he)店、個(ge)性文(wen)創集合(he)店等(deng)業(ye)態(tai)，也有(you)(you)Live-House、輕食冰飲、簡餐(can)咖啡(fei)、音(yin)樂餐(can)吧等(deng)帶(dai)有(you)(you)野趣的(de)業(ye)態(tai)。還有(you)(you)文(wen)創工作(zuo)室(shi)(shi)、非遺工作(zuo)室(shi)(shi)、藝術工作(zuo)室(shi)(shi)等(deng)磨街主(zhu)打文(wen)創業(ye)態(tai)，以及(ji)主(zhu)題餐(can)廳(ting)、KTV、茶社等(deng)滿足不同層次(ci)消費者需求的(de)各種(zhong)新鮮業(ye)態(tai)。

    “項目通(tong)過實現(xian)有調性(xing)的人(ren)間煙火、青年時(shi)尚、夜生活來區別周(zhou)邊其他商業，但又能形成業態(tai)互補，讓‘磨街’成為年輕人(ren)著魔的時(shi)尚休閑好(hao)去處，并通(tong)過新業態(tai)、新場(chang)景、新模式契(qi)合年輕人(ren)消費觀(guan)念。”吳(wu)鵬說。

    他(ta)舉例(li)說(shuo)，比如(ru)(ru)為了黏(nian)合年(nian)輕人(ren)的(de)(de)(de)(de)體(ti)驗感，園區(qu)(qu)每(mei)周末都會(hui)做(zuo)活動(dong)，如(ru)(ru)樂隊(dui)表(biao)演(yan)、非(fei)遺展(zhan)示(shi)、后備廂市集、寵物par-ty、時尚走(zou)秀等，區(qu)(qu)別于傳統(tong)商業。包括也會(hui)把老“三磨(mo)所”的(de)(de)(de)(de)一些歷史照(zhao)片做(zuo)一個展(zhan)覽，園區(qu)(qu)里(li)面有(you)個“了不起的(de)(de)(de)(de)藝術”，也會(hui)做(zuo)一些名畫的(de)(de)(de)(de)展(zhan)覽，還有(you)年(nian)輕人(ren)最喜歡的(de)(de)(de)(de)國(guo)風國(guo)潮，也會(hui)在(zai)園區(qu)(qu)里(li)面陸續(xu)體(ti)現。

 ;   “餐飲(yin)比重有(you)55%左(zuo)右，零(ling)售(shou)反而是配套了(le)。園區(qu)里面的(de)零(ling)售(shou)品牌(pai)數量(liang)有(you)限，如日(ri)式雜貨小(xiao)鋪，包括女裝品牌(pai)、高端(duan)定制珠寶店。”吳鵬說，園區(qu)通過(guo)增加體驗業(ye)態來(lai)激發市(shi)場(chang)消費活力。

    園區主打年輕人喜歡的品牌

    磨街文創園(yuan)定位以年輕(qing)(qing)人為中心，打造集社交、消費、娛樂為一體(ti)的(de)“年輕(qing)(qing)力”24小時發生(sheng)地，也是目前鄭(zheng)州為數不(bu)多的(de)24小時“不(bu)打烊”文創園(yuan)。

    在園區的(de)入(ru)口處，記者看到(dao)一(yi)家(jia)名為“停(ting)子”的(de)商鋪，門(men)頭設計簡約(yue)時尚，廣告語也有文藝范(fan)兒：超IN的(de)便利(li)店，有酒(jiu)有飲交個朋(peng)友(you)。記者走進查看，擺(bai)放的(de)酒(jiu)水(shui)、零食很(hen)多都是國外品牌，造型、口味符合年輕人(ren)的(de)喜好。

    臨近馬路的(de)(de)(de)空地是鄭喜旺(wang)燒(shao)烤(kao)，曾是夏季(ji)活躍夜經濟(ji)的(de)(de)(de)品牌(pai)利器；云南口(kou)味的(de)(de)(de)樣(yang)樣(yang)好特(te)色(se)火鍋店(dian)是冬季(ji)聚餐的(de)(de)(de)消(xiao)費(fei)旺(wang)地。累(lei)了(le)困(kun)了(le)在食欲老(lao)院子歇歇腳，在精釀餐廳(ting)、微醺(xun)生(sheng)活精釀酒吧、馬老(lao)十西北菜、壹貳壹油炙小串、二(er)人燒(shao)品味別樣(yang)人生(sheng)。花(hua)海LiveHouse、魅KTV等又是年輕人追趕潮流、釋(shi)放(fang)青春(chun)活力的(de)(de)(de)聚集地，還(huan)有了(le)不起的(de)(de)(de)藝(yi)術、拓銘舞蹈培訓、MAK服裝工作(zuo)室(shi)、天(tian)美護膚等格(ge)調商家云集……

    “其實咱(zan)們(men)鄭州(zhou)是缺這種項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)。”吳鵬(peng)說(shuo)，一線(xian)城(cheng)市以及(ji)長沙、成(cheng)都等(deng)地老廠(chang)房改造成(cheng)城(cheng)市更新(xin)項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)比較(jiao)多(duo)。鄭州(zhou)磨街文創園就是想做城(cheng)市更新(xin)項(xiang)(xiang)目(mu)標桿。

    據介紹，本月(yue)底(di)開業品牌接近六成，到11月(yue)底(di)之前(qian)，開業率將達到85%，12月(yue)份還能再開一(yi)小部分品牌。