國家統計局9月16日公布數據顯示，8月份國民經濟延續恢復發(fa)展態(tai)勢，生(sheng)產需求穩中有升，就(jiu)業物價總體(ti)穩定，多數指標好于上月。

植信投資研(yan)究(jiu)院高級研(yan)究(jiu)員羅(luo)奐劼(jie)對財聯(lian)社表示，展望(wang)9月，隨(sui)著全(quan)國疫情(qing)(qing)整體可控(kong)、季節性因素的逐漸消(xiao)退，供需兩端會(hui)有(you)所改善，各(ge)項(xiang)經(jing)濟(ji)數據的恢(hui)復力度(du)會(hui)有(you)所加(jia)大(da)。但在受疫情(qing)(qing)嚴重沖擊，且疫情(qing)(qing)仍反復，當務之急仍是繼續(xu)加(jia)大(da)宏觀政策調節力度(du)，加(jia)快落實穩(wen)經(jing)濟(ji)各(ge)項(xiang)政策。

8月商品房銷(xiao)售(shou)仍低(di)迷(mi)，“保交樓”政策(ce)初(chu)顯(xian)成效

數據顯示，1—8月份，全(quan)國房地產開發投資90809億(yi)(yi)元，同(tong)(tong)比下(xia)(xia)降7.4%；其(qi)中(zhong)，住宅投資68878億(yi)(yi)元，下(xia)(xia)降6.9%。1—8月份，商品(pin)(pin)房銷(xiao)售(shou)(shou)面積87890萬平方米(mi)，同(tong)(tong)比下(xia)(xia)降23.0%，其(qi)中(zhong)住宅銷(xiao)售(shou)(shou)面積下(xia)(xia)降26.8%。商品(pin)(pin)房銷(xiao)售(shou)(shou)額(e)85870億(yi)(yi)元，下(xia)(xia)降27.9%，其(qi)中(zhong)住宅銷(xiao)售(shou)(shou)額(e)下(xia)(xia)降30.3%。

植信投資(zi)研(yan)究(jiu)院(yuan)高級研(yan)究(jiu)員(yuan)耿欣欣指出(chu)，8月商(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)銷售仍較為低迷。城(cheng)市(shi)和房(fang)(fang)(fang)企(qi)加速(su)分化，部分熱點(dian)城(cheng)市(shi)和頭部房(fang)(fang)(fang)企(qi)銷售仍保持韌性。房(fang)(fang)(fang)企(qi)整體資(zi)金狀況依(yi)然(ran)偏緊(jin)，房(fang)(fang)(fang)企(qi)信用債當月環比在連續兩月回升后再度顯著(zhu)收縮(suo)，但(dan)開發貸和住(zhu)房(fang)(fang)(fang)按揭略有改善。

8月(yue)(yue)70個大中城市商(shang)品住宅價格進(jin)一步(bu)回落。8月(yue)(yue)全國土地(di)市場(chang)維持(chi)低迷態勢，值得(de)指(zhi)出的是，商(shang)品房(fang)(fang)竣工面積環比顯著回升，房(fang)(fang)地(di)產投資降幅則進(jin)一步(bu)擴大。

目前在各(ge)地“保交樓”政策的(de)支持(chi)下(xia)，竣工情(qing)況顯著(zhu)改(gai)善。但(dan)長期來(lai)看，“無米(mi)難為炊”，只有房企(qi)回款改(gai)善，“保交樓”的(de)持(chi)續推(tui)進才能有保證(zheng)。9、10月份是(shi)房企(qi)重要的(de)回款節點，各(ge)地應(ying)為房企(qi)創造更為寬松的(de)政策環境(jing)和回暖的(de)預期氛(fen)圍。

基建投資大幅提速

數據顯示，1-8月份，全國固定資產投(tou)資（不(bu)含農戶）367106億元，同比增長5.8%，比1-7月份加快0.1個百分點；8月份環比增長0.36%。

英大證券研究所(suo)所(suo)長鄭后成對財(cai)聯社表示，從結構的(de)角度(du)看，對8月固定資(zi)產投資(zi)增(zeng)(zeng)速(su)形成最(zui)大支撐的(de)是(shi)基建投資(zi)。8月全口徑基建投資(zi)增(zeng)(zeng)速(su)錄(lu)得10.37%，較前值(zhi)上行(xing)0.79個百(bai)分(fen)點(dian)，創2022年4月以來新高。其中交(jiao)通運輸(shu)項扭(niu)轉此(ci)前的(de)下(xia)滑趨勢(shi)，是(shi)8月基建投資(zi)增(zeng)(zeng)速(su)上行(xing)的(de)重要推動力(li)之一(yi)。

對8月固定資(zi)產投(tou)資(zi)增速形成的另外(wai)一個因素是制造業(ye)投(tou)資(zi)，但在PPI當月同比(bi)大幅(fu)下行的背景(jing)下，預計年(nian)內(nei)制造業(ye)投(tou)資(zi)增速大概率還將繼續承壓。

消費大幅回升

數據顯示，8月份，社會消費(fei)品(pin)零售總額(e)(e)36258億(yi)(yi)元，同比(bi)增(zeng)長(chang)5.4%，比(bi)上月加快(kuai)2.7個百(bai)分點；環比(bi)下降0.05%。按經營單位所在(zai)地分，城鎮消費(fei)品(pin)零售額(e)(e)31593億(yi)(yi)元，同比(bi)增(zeng)長(chang)5.5%；鄉(xiang)村消費(fei)品(pin)零售額(e)(e)4665億(yi)(yi)元，增(zeng)長(chang)5.0%。

東方金誠首席宏觀(guan)分(fen)析師王青對財聯社(she)(she)表示，在購置稅減半政(zheng)策刺(ci)激下，8月汽(qi)(qi)車銷售(shou)額同比增(zeng)(zeng)長15.9%，增(zeng)(zeng)速較上月加(jia)快6.2個百分(fen)點。由于汽(qi)(qi)車銷售(shou)在社(she)(she)零中占(zhan)比約一成，8月汽(qi)(qi)車銷售(shou)大增(zeng)(zeng)對整(zheng)體社(she)(she)零的拉動作用(yong)顯著。這也表明，當前宏觀(guan)政(zheng)策在刺(ci)激消(xiao)費方面(mian)的潛力很大。

此外，8月(yue)餐飲(yin)收(shou)入同(tong)比增長8.4%，而上(shang)月(yue)為(wei)-1.5%。這(zhe)一方(fang)面源于上(shang)年同(tong)期南京等(deng)疫情帶來的低基(ji)數效應，另一方(fang)面也表明(ming)，盡管(guan)8月(yue)新(xin)增感染(ran)數量上(shang)升(sheng)，但在科學防控、精準防控支撐下，餐飲(yin)業(ye)受到(dao)的沖擊較(jiao)為(wei)有(you)限。

工(gong)業生產(chan)(chan)產(chan)(chan)能同比數(shu)據普遍改善(shan)

數據顯(xian)示(shi)，8月份，全國規模(mo)以上(shang)工業(ye)增(zeng)加值同(tong)比(bi)增(zeng)長(chang)4.2%，比(bi)上(shang)月加快0.4個百分點(dian)；環比(bi)增(zeng)長(chang)0.32%。分三大(da)門類(lei)看，采礦(kuang)業(ye)增(zeng)加值同(tong)比(bi)增(zeng)長(chang)5.3%，制(zhi)造業(ye)增(zeng)長(chang)3.1%，電力、熱力、燃(ran)氣及水生產和(he)供應(ying)業(ye)增(zeng)長(chang)13.6%。裝(zhuang)備(bei)制(zhi)造業(ye)同(tong)比(bi)增(zeng)長(chang)9.5%，比(bi)上(shang)月加快1.1個百分點(dian)。

王青(qing)認(ren)為，未(wei)來伴隨極端(duan)氣候因素影響退去，出口增(zeng)(zeng)速趨勢性下行，9月工業增(zeng)(zeng)加(jia)值(zhi)持續(xu)回升面(mian)臨(lin)一定阻力。但在月度基建投資有望持續(xu)處于兩位數高增(zeng)(zeng)，以(yi)及上年(nian)基數下行推動下，9月工業增(zeng)(zeng)加(jia)值(zhi)同比仍有望達到4.4%左(zuo)右，將(jiang)繼續(xu)領先整體經濟增(zeng)(zeng)長水平。